所有権移転登記、抵当権設定（抹消）登記ってなに？

　貴方が、土地や建物（不動産といいます。）を購入したら、売主から貴方に所有者の名義を変えてもらう必要があります（所有権移転登記）。売主がその不動産を担保に入れていた場合、貴方は、その担保を消してもらわなければなりません（抵当権設定登記抹消登記）。そうしないと、完全に自分の所有物とすることはできなくなるからです。

　また、貴方が購入代金を金融機関から借りて調達する場合、その金融機関は、購入した不動産に担保を新しく設定するよう求めてきます（抵当権設定登記）。